Commerce à vendre - 195.000 € - 211 m² - ATH (7800)

Immeuble en cours de rénovation au centre d'Ath, proche des commodités (gare à +/-400m -train direct vers BXL, E429 à +/-6.3km, Grand'Place à 200m). Nombreuses possib d'aménagements [ss réserve de permis] : commerce, profession libérale, gde habitation, apparts, kots, co-working. Localisée dans la rue commerçante, cette construction offre un rez commercial de +/-80m² avec vitrine, un 1er étage avec living (+/-41m²), cuisine et SDB, un 2ème étage brute de +/-39m², un 3ème étage rénové en gde partie avec chambre, hall de nuit et SDB + mezzanine. Toiture principale refaite et isolée, chaudière à condensation récente (gaz de ville), SV. Dotée d'une association des commerçants active et dynamique, d'un folklore local authentique rassemblant 1x/an des milliers de personnes à l'occasion de la célèbre ducasse reconnue par l'UNESCO, cette ville ravira un commerçant à la recherche d'une implantation intéressante. Bien plus qu'une ville, Ath est une cité de caractère caractérisée par la convivialité de ses aménagements urbains et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Vous vous y sentirez bien. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Prix : f.O àpd 195 000€. Plus d'infos :www.trevihautesenne.be -ID n°1040.

Maison de commerce avec rez-de-chaussée commercial et appartement

 

De par l'agencement du bien, diverses possibilités d'aménagements s'offrent à vous

[ss réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme] :

commerce, profession libérale, grande habitation, appartements, kots, co-working, etc.

 

SITUATION

 

Au centre-ville d'Ath, dans la rue commerçante principale dotée de charmantes boutiques

 

Proximité directe des commodités :

 

Grand'Place à moins de 200m (restaurants, commerces, pharmacie, banques, etc.)

Hôpital à +/-750m

Cinéma L'Ecran à +/-350m

Esplanade à +/-650m (avec modules pour les enfants, parc, terrains de sports, etc.)

Bassin de natation à +/-200m

 

Gare d'Ath à +/-400m (train direct vers Bruxelles : +/-40min en train)

Autoroute A8/E429 à +/-6.3km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-1km (nombreux commerces et grandes surfaces)

 

Delhaize à +/-1.6km

Aldi à +/-1.4km

Colruyt à +/-1.4km

Lidl à +/-1.2km

B-post à +/-300m

Krëfel à +/-1.1km

Intermarché à +/- 2.1km

 

Nombreuses écoles maternelles-primaires-secondaires :

Collège Saint-Julien à +/-450m

Athénée Royal à +/-500m

Institut Saint-François à +/-280m

Institut technique libre à +/-240m

Institut technique Renée Joffroy à +/-900m

École Georges Roland à +/-450m , etc.

 

Tournai à +/-30km

Mons à +/-25km

Bruxelles à +/-55km

 

Dotée d'une association des commerçants active et dynamique, d'un folklore local authentique

rassemblant une fois par an des milliers de personnes à l'occasion de la ducasse annuelle

(reconnue par l'UNESCO !), cette ville ravira un commerçant à la recherche d'une implantation

plus qu'intéressante !

 

Bien plus qu'une ville, Ath est une cité de caractère caractérisée par la convivialité de ses aménagements urbains

et les jolis décors végétaux garnissant la ville à la belle saison.

Vous vous y sentirez bien ....Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses !

 

DESCRIPTION

 

Système de chauffage au gaz de ville

Chaudière récente (+/-2013) à condensation

Châssis simple vitrage bois

Velux double vitrage bois

Toiture principale refaite et isolée

Toiture plate non isolée

Compteur électrique simple horaire

 

Électricité : 1 compteur pour le commerce et 1 compteur pour l'habitation

Eau : 1 compteur pour le commerce et 1 compteur pour l'habitation

Gaz : 1 compteur pour le commerce et 1 compteur pour l'habitation

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Couloir d'entrée couvert avec :

-2 accès différents pour accéder au rez

-1 accès à l'étage (porte fermée donnant accès à un escalier)

 

Pièce 1 avec vitrine de +/- 11.3m² (côté rue)

Pièce 2 de +/- 19.5m²

Pièce 3 de +/- 34.4m²

Pièce 4 de +/- 10m²

Kot de +/- 2m²

WC de +/- 1.5m²

 

1er étage

 

Living de +/- 41.4m²

Hall intermédiaire de +/- 4m²

Cuisine de +/- 9.2m²

Salle de bains de +/- 2.9m² avec bain, WC suspendu, radiateur porte-serviettes, évier

 

2e étage

 

Pièce brute de +/- 39m²

(Potentiel : 2 chambres)

 

3e étage

 

Chambre de +/- 17.4m²

Salle de bains de +/- 7.4m² (bain, douche, meuble-évier)

Hall de +/- 10.7m²

 

4ème étage

 

Mezzanine de +/- 15m² avec chaudière (escalier à installer)

 

Sous-sols

 

Cave

 

 

PEB C

Details :

Prix 195.000
Type de biens Commerce
Superficie habitable 211 m²
Superficie terrain 1.15 ares
Commune 7800 - ATH
PEB 202
N° certificat PEB 20180416005808
Affectation Pas encore demandée