Maison à vendre - 110.000 € - 165 m² - FLOBECQ (7880)

Spacieuse maison de commerce dotée d'un beau potentiel, idéalement localisée sur la place de Flobecq. Cette construction est composée d'une maison de commerce et d'une ancienne imprimerie version "maison de poupée". La première se compose d'un rez-de-chaussée de +/-65m², d'un premier étage doté de 4 pièces (+/-19,8m² - 6,8m² - 11m² & 13,2m²) et d'une SDB. Un escalier fixe permet d'accéder au 2ème étage constitué d'un énorme grenier de +/-70m² potentiellement aménageable. Grandes caves au sous-sol ! L'ancienne imprimerie, accessible par la rue latérale mais également par la cuisine de la maison de commerce via une petite cour arrière, se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un grenier faisant chacun +/-18m². Une parcelle de jardin de +/-2a80 (non adjacente) vous permettra de recréer un charmant potager et de profiter du bon air ! Flobecq faisant partie du Pays des Collines, le futur acquéreur ne pourra que se sentir bien dans cette magnifique région vallonnée du Hainaut belge, à la fois Parc Naturel de 23.327 hectares, paradis des randonneurs et des passionnés de nature, dans un cadre enchanteur garni de légendes et d'attractions touristiques, manifestations folkloriques, et produits du terroir parmi les plus incontournables de Wallonie picarde ! Prix : faire offre àpd 110 000€. Plus d'infos : www.trevihautesenne.be - ID n°1049.

Maison de commerce et parcelle de jardin non adjacente

 

SITUATION

 

Localisation idéale sur la Place de Flobecq

 

Plusieurs commerces à proximité :

Pharmacie à +/-50m

Banque à moins de 50m

Librairie juste à côté

Supermarché à +/-850m

Poste à +/-100m

Salon de coiffure à +/-250m

Fleuriste à +/-250m

etc.

 

Gare de Renaix à +/-10.6km

Gare de Lessines à +/-8km

Autoroute A8/E429 à +/-13km

 

Centre d'Ellezelles à +/-4.3km

Centre de Lessines à +/-7.8km

Centre de Renaix à +/-10.7km

Centre de Franses-lez-Anvaing à +/-14.3km

 

Écoles à proximité :

" La Crête " rue de la Crête 32, 7880 Flobecq

Classes maternelles et primaires

Jean Van Zele "  rue des Ecoles 19, 7890 Ellezelles

Classes maternelles et primaires

" Le Queneau "  rue Queneau 16b, 7880 Flobecq

Classes maternelles

 

A Flobecq également --> parc communal doté d'aménagements sportifs :

-courts de tennis

-espace "Agora" (foot et basket)

-terrains de pétanque

 

DESCRIPTION

 

Informations tirées du PEB :

En partie : double vitrage haut rendement châssis PVC

En partie : double vitrage ordinaire châssis PVC

En partie : simple vitrage châssis métallique, simple vitrage châssis bois

Chauffage : poêles au gaz

Installation d'eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

 

COMPOSITION

 

Bâtiment 1 : maison de commerce

 

Rez-de-chaussée

 

Pièce avant côté Place de +/-21.7m²

Pièce intermédiaire de +/-21.2m²

Cuisine de +/-8m²

Pièce arrière de +/-13.7m²

 

1er étage

 

Pièce 1 de +/-19.8m²

Pièce 2 de +/-6.8m²

Pièce 3 de +/-11m²

Couloir de +/-4.2m²

Pièce 4 de +/-8m² (actuelle salle de bains)

Pièce 5 de +/-13.2m²

 

2ème étage

 

Grenier de +/-70m²

 

Sous-sols

 

Cave 1 de +/-14.2m² (accès via la cuisine)

Cave 2 de +/-21.5m² (accès via la cave 1)

Cave 3 de +/-23.4m² (accès via la cave 2, + ancien accès à la pièce avant du rez-de-chaussée)

 

Bâtiment 2 : ancienne imprimerie

 

Rez-de-chaussée

 

Pièce de +/-17.8m²

 

1er étage

 

Pièce de +/-17.8m²

 

2ème étage

 

Grenier de +/-17.8m² (accessible via le grenier de la maison de commerce)

 

Extérieurs

 

Cour arrière (mesurage par géomètre en cours)

 

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PARCELLE DE JARDIN située à +/-250m d'une superficie de +/-2a80

Idéal pour mettre en place un charmant potager !

 

PEB F

Details :

Prix 110.000
Type de biens Maison
Superficie habitable 165 m²
Superficie terrain 0.9 ares
Nbre de chambres 4
Commune 7880 - FLOBECQ
E spec 486 kWh/m²/an
Emission CO2 92 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20180313006660
Affectation Pas encore demandée