VILLA à vendre - 295.000 € - 200 m² - THORICOURT (7830)

SOUS COMPRMIS !Située en milieu rural dans un charmant cadre villageois rimant avec calme et zénitude, cette spacieuse villa vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un lumineux living de 40m² avec une vue magnifique sur la campagne, un bureau, une cuisine, 2 chambres, une SDB (possib. de vivre plain pied) et un hall avec wc séparé donnant accès à un magnifique jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un potager. L'étage se compose d'un spacieux hall de nuit avec point d'eau, de 3 grandes chambres et de 2 greniers. Et ce n'est pas tout : 49m² de caves, un garage de 29m² et de beaux abords (dont une allée latérale permettant d'accueillir plusieurs véhicules) viennent compléter l'offre de ce bien. La propriété est située à Thoricourt, dans l'agréable commune de Silly réputée pour sa campagne vallonnée et ses bois parmi les plus beaux de la région qui vous permettront de profiter d'agréables balades ou encore de parcourir la magnifique forêt domaniale, une hêtraie de 300 ha ! + d'infos : www.trevihautesenne.be - ID n° 1063. Prix de la maison sur +/15a : faire offre àpd 295.000€ sous réserve de l'acceptation de la division de la parcelle actuelle de +/-31a51 en 2 parties. Possibilité alors d'acquérir en sus un terrain à bâtir de +/-15a !

SITUATION

 

Spacieuse villa située dans le charmant village de Thoricourt, dans un cadre campagnard

 

Centre de Silly à +/-5,8km

(banques, poste, restaurants, salle de concerts, boucherie, librairie, pharmacie, etc.)

 

École communale de Thoricourt à +/-100m

École libre de Silly à +/-5,7km

École communale de Bassilly à +/-11,1km

École communale de Graty à +/-4,4km

École communale de Silly à +/-6km

École communale d'Hellebecq à +/-12,1km

École communale de Hoves à +/-10,1km

Collège Saint-Augustin à +/-11,9km

Athénée Royal d'Enghien à +/-12,4km

 

Restaurant à +/-260m

Boulangerie à +/-200m

Proxy Delhaize (Silly) à +/-6,1km

Delhaize d'Enghien à +/-12,6km

Colruyt d'Enghien à +/-12,1km

 

Gare de Silly à +/-7,8km (train direct vers Bruxelles : +/-30min de trajet)

Autoroute A8/E429 à +/-11,8km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Gare d'Enghien à +/-13,4km (train direct vers Bruxelles : +/-20min de trajet)

 

Centre-ville de Soignies à +/-12,4km

Centre-ville d'Ath à +/-18km

Centre-ville d'Enghien à +/-12,8km

 

Pairir Daiza à +/-7,9km (parc animalier)

Parc d'Enghien à +/-13km

Golf Club d'Enghien à +/-12,7km

Nautisport d'Enghien à +/-11,3km

Salle Sillysports à +/-11,6km

 

PARCELLE

 

Prix de la maison sur +/-15a : faire offre àpd 295 000 euros

sous réserve de l'acceptation de la division de la parcelle actuelle de +/-31a51 en 2 parties

-->ETABLISSEMENT PLAN DE DIVISION PAR GEOMETRE EN COURS

 

Possibilité alors d'acquérir en sus un terrain à bâtir de +/-15a !

 

DESCRIPTION

 

PEB : C

 

Système de chauffage central au mazout

Chaudière Viessmann

Installation eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Installation eau chaude sanitaire - Cuisine : production avec stockage par résistance électrique

Châssis bois en double vitrage bois

Châssis bois simple vitrage à l'étage

Adoucisseur récent

Porte de garage automatique

Système d'alarme

Citerne d'eau de pluie de +/- 3000L

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/- 13.5m²

Living de +/- 40m²

SAM / bureau de +/- 15.6m²

Cuisine de +/- 13.7m²

Hall de +/- 7.5m²

Chambre 1 de +/- 11.7m²

Salle de  bains de +/- 10.1m²

Chambre 2 de +/- 16.7m²

Wc séparé de +/-1,5m²

Vestiaire de +/- 2.4m²

 

1er étage

 

Hall de nuit de +/- 16.2m²

Chambre 3 de +/- 15m²

Chambre 4 de +/- 15m²

Chambre 5 de +/- 18.7m²

Grenier 1 de +/- 35.7m²

Grenier 2 de +/- 30.7m²

 

Sous-sols

 

Garage de +/- 29m²

Cave 1 de +/- 13m²

Cave 2 de +/- 11.4m²

Cave 3 de +/- 11.4m²

Chaufferie de +/- 13.1m²

 

 

 

PEB C

Details :

Prix 295.000
Type de biens VILLA
Année de construction 1971
Superficie habitable 200 m²
Superficie terrain 15 ares
Nbre de chambres 5
Commune 7830 - THORICOURT
PEB 249
N° certificat PEB 20180517019890
Affectation Pas encore demandée