Immeuble de rapport à vendre - 195.000 € - 123 m² - MARCHIENNE-AU-PONT (6030)

MARCHIENNE-AU-PONT : dans quartier agréable et tranquille, bel IMMEUBLE DE RAPPORT comportant 3 unités locatives : 2 formules d’achat possibles : Achat de IMMEUBLE complet : 195.000 € soumis aux droits d'enregistrement normaux OU Achat des PARTS SOCIALES de la société patrimoniale détenant ce bien: 136.500 € (hors trésorerie de la société) , exempt de droits d'enregistrement Composition : A. un APPARTEMENT DUPLEX comptant au rez, un hall un bureau, une salle d'eau avec wc, débarras. A l'étage (124 m² habitables) 2 chambres, salle de bain, wc privatif, grand living, cuisine semi-équipée, buanderie, terrasse couverte de 64 m². (actuellement libre d’occupation) B. Au rez gauche, un CABINET VÉTÉRINAIRE de 105 m², composé du sas avec WC client, salle d'attente, secrétariat, bureau du docteur, salle de soin, salle d'opération, chenil, logette à animaux, réserve et remise. (actuellement loué, depuis 13 ans) C. Au rez centre, un ENTREPÔT COUVERT sécurisé de 320m², avec large et haut volet sectionnel automatisé, pouvant servir d'atelier, d'entrepôt ou de garages. possibilité de location d'emplacements. (actuellement libre) Composé de plusieurs espaces successifs ouverts ou privatifs - Pas ou peu de travaux à prévoir. beaux rapports locatifs. beaucoup de possibilités d'utilisation

MARCHIENNE AU PONT

 

Prix souhaité :

a. IMMEUBLE DE RAPPORT comportant 3 unités locatives : 195.000 €, soumis aux droits d'enregistrement normaux

b. PARTS SOCIALE de la société immobilière patrimoniale détenant ce bien seul : 136.500 €  (hors trésorerie propre de la société)  exempt de droits d'enregistrement et de frais notariés.

 

 

Ensemble d'un seul tenant contenant

au rez gauche : un cabinet de clinique vétérinaire de 105 m²  loué depuis 13 ans - bail de droit commun (durée restante 5 ans) - loyer 600€ par mois

                            composition du cabinet vétérinaire

  • Sas d'entrée
  • Salle d'attente
  • Secretariat
  • Bureau du docteur
  • Salle de soin
  • Salle d'opération
  • Chenil, logette à animaux
  • Réserve et remise
  • WC

au rez centre et arrière : un entrepôt de 320 m² pouvant servir d'atelier, d'entrepôt ou de garages. possibilité de location d'emplacements, garde-meubles, atelier ou entreposage.

    composition de l'entrepôt

  • porte sectionnale automatisée de garage  (large et haute)
  • plusieurs espaces successifs libres, tous couverts
  • espaces ouverts et espaces privatisés.

 

au 1étage : spacieux appartement (duplex) de 124 m² habitables  (soit 38m² au rez et 86 m² au premier étage), hors terrasse couverte de 64m²

         composition de la partie habitable (appartement)

  • Halls, cage d'escaliers
  • living 32 m²
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2  8 m²
  • cuisine  8 m²
  • Buanderie  8 m²
  • WC
  • Salle de bains
  • terrasse            64 m² couverte

                     L'appartement est resté loué 5 ans jusqu'au 01/02/2018. valeur locative 650à 685€ par mois  

 

 

 

Details :

Prix 195.000
Type de biens immeuble de rapport
Année de construction 1950
Superficie habitable 123 m²
Superficie terrain 5.2 ares
Nbre de chambres 2
Commune 6030 - MARCHIENNE-AU-PONT
E spec Sur demande
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 11232

+32 (0)71 33 37 69

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