Rez-de-Chaussée à vendre - 385.000 € - 112 m² - JAMBES (5100)

Magnifique duplex situé au rez et bénéficiant de grandes terrasses vue Meuse et Citadelle et d'un jardin privatif dans la résidence "l'Hôtel de la Plage", ce duplex d'une superficie de 111,9 m² bénéficié de 2 terrasse d'une superficie totale de 30,8 m². Vue imprenable sur la Citadelle et le Grognon. Composition : hall d'entrée, living donnant sur la Meuse avec cuisine équipée, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, salle de douche, wc, buanderie. PEB : B - Numéro : 20151109005160. Possibilité 1 cave et 1 parking. Prix hors frais d'acquisition et de TVA.

1. NOTIFICATION CADASTRALE

 

Namur - 3er division Jambes - section B - numéro 470

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Superficie brute appart * : 111,90 m²
  • Superficie brute terrasse *: 30,80 m²
  • Superficie jardin * : 59,60 m²
  • Disponibilité   :    à l'acte
  • Orientation   :   Ouest-Nord-Ouest en façade côté Meuse

 

(*) mesures du promoteur

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

3.1 Rez-de-chaussée

 

  • Hall commun avec accès à l'escalier, l'ascenseur et aux parties communes

 

Rez-de-jardin - B.0.1

 

  • Rez
  • hall
  • wc

 

  • + 1/2
  • living (+ accès au jardin) 29,80 m²
  • cuisine intégrée
  • escalier ext d'accès vers le jardin

 

  • -1/2
  • salle de bain
  • chambre 1 13,34 m²
  • terrasse
  • jardin privé

 

Partie duplex :

 

  • hall de nuit
  • buanderie
  • chambre 1 7,89 m²
  • chambre 1 8,14 m²
  • salle de bain
  • terrasse

 

Sous-sol

 

  • 1 cave (2.500€)
  • 1 Emplacements de parking en sous-sol (25.000€)

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Couverture de toit : - ardoises.

 

Châssis :   - aluminium à coupure thermique ou en bois, doubles vitrages (U = 1,1 w/m²k).

 

Revêtements de sol :  

- parquet multicouche avec finition chêne dans le living et la chambre.

- carrelage grès cérame.

Menuiseries intérieures :

- porte d'entrée :  RF 30 min, fermeture de sécurité "multi-points", cylindre de sécurité.

- portes intérieures : à âme tubulaire sur huisserie bois, 2 couches de peinture blanche.

 

Murs intérieurs & plafonds : enduits et pré-peints 1 couche de primer blanc.

 

Chauffage :

- chaudière commune alimentée au gaz de ville assurant également la production d'eau chaude

- radiateurs à panneaux avec VT

- thermostat d'ambiance dans le séjour

- le comptage des besoins en chauffage et eau sanitaire est assuré par des compteurs

 

Ventilation des locaux : traitement d'air double flux avec récupérateur de chaleur

 

cuisine complètement équipée :

 

Sanitaires :

si SDB

- lavabo

- un meuble, composé d'une tablette, d'un sous-meuble avec portes, d'un miroir et selon le cas, une ou deux vasques encastrées.

- mitigeur mono-commande pour chaque vasque.

- baignoire en acrylique + mitigeur mono-commande bain-douche

si SDD

- tub de douche en acryl, mitigeur muni d'une douchette

- meuble avec vasque

 

- wc suspendu en porcelaine, lave-main

 

Divers : vidéo-parlophonie, prises téléphone et télédistribution (dans living, chambre 1 et 2), chaque appartement sera équipé de compteurs de chaleur, électrique et eau.

 

Accès parking : entrée par la rue Mazy, porte sectionnelle électrique, télécommande

 

5. Prix

Appartement : 385.000€

Cave : 2.500€

Parking : 25.000€

Total hors frais : 412.500 €

TVA : 21%

frais actes, notaires, .. :+/- 2 %

Frais de raccordements : +/- 3.000€

Hors frais de crédit hypothécaire.

Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.

 

6. PEB

Code unique : 20151109005160

Classe Energétique : B

Consommation spécifique d'énergie primaire : 138 KWh/m².an

Consommation théorique totale d'énergie primaire : 15550 KWh/an

 

7. Copropriété

Appartement

Quotités : 422 millièmes

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable

et sous réserve de vente.

 

 

 

PEB B

Details :

Prix 385.000
Type de biens Rez-de-Chaussée
Année de construction 2015
Superficie habitable 112 m²
Nbre de chambres 3
Commune 5100 - JAMBES
E spec 138 kWh/m²/an
E totale 15550 kWh/an
N° certificat PEB 20151109005160
Documents

Référence TREVI : 3512

+32 (0)81 72 36 50

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