Résidence "La Citadelle"

JAMBES

Situé à 70 m de la rue principale commerçante de Jambes, la résidence "La Citadelle" cumule de nombreux avantages : une rue calme la proximité immédiate des commerces de proximités, des transports en commun et des grands axes, une architecture résolument moderne et décalée.         

"Citadelle" est une construction à taille humaine, en effet, celle-ci ne comporte que 9 appartements.

 1. NOTIFICATION CADASTRALE

NAMUR – 3° division section de Jambes 1^er division- section B - numéros 717

Pour une contenance de quatre ares trente-deux.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

• Superficie (*) : 88 m²
• Superficie terrasse(s)* : 10 m²
• Date de livraison : libre immédiatement
• Orientation : Sud-Est côté rue

(*) Mesures données par le promoteur/architecte

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Annexe (à choisir)

• Cave + Emplacements de parking en sous-sol : 20.000,-€ (hors frais)
• 1 Garage individuel : 25.000,-€ (hors frais)

Rez-de-chaussée

• Hall commun avec accès escalier et ascenseur

Appartement du rez - A1 - 109 m²

• Hall d'entrée
• wc
• living donnant sur la terrasse
• cuisine américaine full équipée
• 2 chambres
• salle de bain
• salle de douche
• Grande terrasse
• Grand jardin 190 m²

1er étage gauche - A2 - 92 m²

• hall d'entrée
• living (+ accès terrasse)
• cuisine
• terrasse arrière
• hall de nuit
• chambre 1
• salle de bain
• salle de douche
• chambre 2 (+ accès terrasse avant)
• terrasse avant

1er étage droite - A3 - 88 m²

• hall d'entrée
• living (+ accès terrasse)
• cuisine
• terrasse arrière
• hall de nuit
• chambre 1
• salle de bain
• salle de douche
• chambre 2 (+ accès terrasse avant)
• terrasse avant

4° étage gauche - A8 - 169 m²

• hall d'entrée
• wc
• living (+ accès terrasse)
• cuisine américaine
• terrasse arrière
• salle de bain
• chambre 1
• dressing
• terrasse avant

• hall de nuit / palier
• salle de bain
• chambre 1
• chambre 2
• mezzanine

4° étage droite - A9 - 167 m²

• hall d'entrée
• wc
• living (+ accès terrasse)
• cuisine américaine
• terrasse arrière
• salle de bain
• chambre 1
• dressing
• terrasse avant

• hall de nuit / palier
• salle de bain
• chambre 1
• chambre 2
• mezzanine

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Murs extérieurs :

• complexe ossature bois massif panneaux Xlam
• Façade recouverte d’un enduit sur isolant PU

Couverture de toit :

• Réalisé à l’aide d’un complexe comportant une épaisseur globale de 25 cm d’isolant en laine minérale disposé entre les éléments structurels de la toiture.

Châssis :

• En aluminium triple vitrage  0,7 W/m²K

Revêtements de sol :

• halls, living, chambres : parquet semi-massif finition chêne cérusé
• cuisine, salles de bain, salle de douche : carrelage grès cérame

Menuiseries intérieures :

• porte d'entrée des appartements : porte blindée, coupe-feu avec ébrasement acier
• portes intérieures : peintes en blanc

Murs intérieurs & plafonds :

• enduits et peinture.

Chauffage :

• chaudières communes (gaz) assurant également la production d'eau chaude
• radiateurs avec vannes thermostatique
• thermostat d'ambiance dans le séjour
• le comptage des besoins en chauffage est assuré par des compteurs de chaleur placés sur les radiateurs

- Panneaux solaire thermique sur le toiture pour la production d'eau chaude.

Cuisine :

• Les cuisines sont de type contemporain.

Les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers de haute qualité dont :

• une hotte,
• un four
• une taque de cuisson 4 zones
• un réfrigérateur avec partie surgélateur
• un lave-vaisselle

La réalisation des cuisines est confiée à une entreprise spécialisée.

Budget de la cuisine :

Offre de fin de chantier. Le montant à charge de l’acquéreur pour la conception, la fourniture et l’installation de la cuisines est de 7.500,-€ au lieu de 15.000,-€.

Sanitaires :

• Salle de douche

Wc

Cabine de douche

Lavabo

Miroir

Emplacement pour MàL

• Salles de bain

wc

baignoire

lavabo

miroir

Les douches et baignoires sont équipées de robinets mitigeurs chromés.

Ventilation :

• Est assurée par des unités individuelles de ventilation mécanique double flux (VMC).

Système électrique :

• Les interrupteurs et les prises de courant sont de couleur blanche.

Raccordements :

• Les frais de raccordements, d’installation, de placement, de mise en service

(eau, électricité, gaz, impétrants, égout) 3.000,-€ htva sont à charge de l’acquéreur.

Divers :

• vidéoparlophonie, prises téléphone, télédistribution

5. FRAIS D'AQUISITION

• Vente sous régime T.V.A.
• Le prix ne comprend ni la T.V.A., ni le coût d’acte, ni le coût d’acte de base,

ni les honoraires du notaire, ni les coûts de raccordements.

• Garantie de 5% payable à la signature du compromis.

6. CERTIFICATIONS

6.1. Performance énergétique (PEB)

A

Consommation spécifique d'énergie primaire : 79 KWh/m².an

7. Divers/copropriété

Appartement

Quotités : 7.779 cent millièmes

Cave

Quotités : 250 cent millièmes

Parking

Quotités : 500 cent millièmes

Boxe de garage (rez)

Quotités : 1.000 cent millièmes

Remarque :

• Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.