Situé à 70 m de la rue principale commerçante de Jambes, la résidence "La Citadelle" cumule de nombreux avantages : une rue calme la proximité immédiate des commerces de proximités, des transports en commun et des grands axes, une architecture résolument moderne et décalée.
"Citadelle" est une construction à taille humaine, en effet, celle-ci ne comporte que 9 appartements.
1. NOTIFICATION CADASTRALE
NAMUR – 3° division section de Jambes 1er division- section B - numéros 717
Pour une contenance de quatre ares trente-deux.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
- Superficie (*) : 88 m²
- Superficie terrasse(s)* : 10 m²
- Date de livraison : libre immédiatement
- Orientation : Sud-Est côté rue
(*) Mesures données par le promoteur/architecte
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Annexe (à choisir)
- Cave + Emplacements de parking en sous-sol : 20.000,-€ (hors frais)
- 1 Garage individuel : 25.000,-€ (hors frais)
Rez-de-chaussée
- Hall commun avec accès escalier et ascenseur
Appartement du rez - A1 - 109 m²
- Hall d'entrée
- wc
- living donnant sur la terrasse
- cuisine américaine full équipée
- 2 chambres
- salle de bain
- salle de douche
- Grande terrasse
- Grand jardin 190 m²
1er étage gauche - A2 - 92 m²
- hall d'entrée
- living (+ accès terrasse)
- cuisine
- terrasse arrière
- hall de nuit
- chambre 1
- salle de bain
- salle de douche
- chambre 2 (+ accès terrasse avant)
- terrasse avant
1er étage droite - A3 - 88 m²
- hall d'entrée
- living (+ accès terrasse)
- cuisine
- terrasse arrière
- hall de nuit
- chambre 1
- salle de bain
- salle de douche
- chambre 2 (+ accès terrasse avant)
- terrasse avant
4° étage gauche - A8 - 169 m²
- hall d'entrée
- wc
- living (+ accès terrasse)
- cuisine américaine
- terrasse arrière
- salle de bain
- chambre 1
- dressing
- terrasse avant
- hall de nuit / palier
- salle de bain
- chambre 1
- chambre 2
- mezzanine
4° étage droite - A9 - 167 m²
- hall d'entrée
- wc
- living (+ accès terrasse)
- cuisine américaine
- terrasse arrière
- salle de bain
- chambre 1
- dressing
- terrasse avant
- hall de nuit / palier
- salle de bain
- chambre 1
- chambre 2
- mezzanine
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Murs extérieurs :
- complexe ossature bois massif panneaux Xlam
- Façade recouverte d’un enduit sur isolant PU
Couverture de toit :
- Réalisé à l’aide d’un complexe comportant une épaisseur globale de 25 cm d’isolant en laine minérale disposé entre les éléments structurels de la toiture.
Châssis :
- En aluminium triple vitrage 0,7 W/m²K
Revêtements de sol :
- halls, living, chambres : parquet semi-massif finition chêne cérusé
- cuisine, salles de bain, salle de douche : carrelage grès cérame
Menuiseries intérieures :
- porte d'entrée des appartements : porte blindée, coupe-feu avec ébrasement acier
- portes intérieures : peintes en blanc
Murs intérieurs & plafonds :
Chauffage :
- chaudières communes (gaz) assurant également la production d'eau chaude
- radiateurs avec vannes thermostatique
- thermostat d'ambiance dans le séjour
- le comptage des besoins en chauffage est assuré par des compteurs de chaleur placés sur les radiateurs
- Panneaux solaire thermique sur le toiture pour la production d'eau chaude.
Cuisine :
- Les cuisines sont de type contemporain.
Les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers de haute qualité dont :
- une hotte,
- un four
- une taque de cuisson 4 zones
- un réfrigérateur avec partie surgélateur
- un lave-vaisselle
La réalisation des cuisines est confiée à une entreprise spécialisée.
Budget de la cuisine :
Offre de fin de chantier. Le montant à charge de l’acquéreur pour la conception, la fourniture et l’installation de la cuisines est de 7.500,-€ au lieu de 15.000,-€.
Sanitaires :
Wc
Cabine de douche
Lavabo
Miroir
Emplacement pour MàL
wc
baignoire
lavabo
miroir
Les douches et baignoires sont équipées de robinets mitigeurs chromés.
Ventilation :
- Est assurée par des unités individuelles de ventilation mécanique double flux (VMC).
Système électrique :
- Les interrupteurs et les prises de courant sont de couleur blanche.
Raccordements :
- Les frais de raccordements, d’installation, de placement, de mise en service
(eau, électricité, gaz, impétrants, égout) 3.000,-€ htva sont à charge de l’acquéreur.
Divers :
- vidéoparlophonie, prises téléphone, télédistribution
5. FRAIS D'AQUISITION
- Vente sous régime T.V.A.
- Le prix ne comprend ni la T.V.A., ni le coût d’acte, ni le coût d’acte de base,
ni les honoraires du notaire, ni les coûts de raccordements.
- Garantie de 5% payable à la signature du compromis.
6. CERTIFICATIONS
6.1. Performance énergétique (PEB)
A
Consommation spécifique d'énergie primaire : 79 KWh/m².an
7. Divers/copropriété
Appartement
Quotités : 7.779 cent millièmes
Cave
Quotités : 250 cent millièmes
Parking
Quotités : 500 cent millièmes
Boxe de garage (rez)
Quotités : 1.000 cent millièmes
Remarque :
- Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.